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    前兩月 三四線城市樓市“漲聲嘹亮”

    2017-03-13      來源:揚子晚報   640

          今年全國兩會上,樓市調控仍是熱點話題,全國政協常委、恒大集團董事局主席許家印昨天在新聞發布會上表示,三、四線城市的庫存相對較大,采取因城施策的調控措施是非常正確和合理的。據了解,今年前兩月在成交量與價格上均呈漲勢的多以三四線城市為主。

          三、四線城市房價連漲,土地交易活躍

          最新統計顯示,今年前兩個月,國內60多座城市中有23個城市的商品房成交同比增加50%以上,其中絕大部分是三四線城市。而來自國家統計局的70個大中城市房價指數,包括北京、上海、南京等在內的熱點城市房價基本“漲?!?,而江蘇揚州等一批三四線城市的房價則在近幾個月內保持上漲態勢。

          此外,由中國指數研究院發布的300城土地市場月報中,今年1月份國內三四線城市的土地成交量達3000萬平方米,超過一二線城市的總和(不足2500萬平方米);2月份的相關統計同樣令人意外,三四線城市的成交面積、出讓金、樓面均價等重要指標均呈上漲趨勢,其中土地出讓金一項同比上漲高達41%,而一線城市同比則回落15%。

          南京房地產開發建設促進會秘書長張輝表示,國內一線城市自去年9月前后陸續出臺新一輪調控措施后,三四線城市的樓市回暖逐漸顯現,市場溫度緩慢提升,尤其是熱點城市的周邊區域。以南京為例,鎮江、揚州等城市的房地產市場在過去這一年“突飛猛進”,價格漲幅較為明顯。一方面得益于高鐵等交通便利性導入的購買人群,另一方面是一二線城市的置業門檻變高,投資需求被引導到周邊城市,“一小時生活圈”也逐漸為人們所接受。

          盡管“去庫存”仍是三四線城市房地產市場運行的主基調,然而在“房子是用來住的,不是用來炒的”主題思路下,城市房價如果過快上漲,仍難逃被問責的境地。

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